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全国自考《资产评估》复习试题及答案(三)

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  11.以下不属于实物资产的长期投资的是()


  A.材料


  B.厂房


  C.机器设备


  D.企业债券


  【答案】D


  【考点】


  长期投资的分类;


  【解析】


  企业债券属于证券资产的长期投资。


  12.下列关于基准地价的说法,错误的是()


  A.基准地价评估是以城镇整体为单位进行的


  B.基准地价是一个区域性的地价总和


  C.基准地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格


  D.基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格


  【答案】B


  【考点】


  基准地价的定义;


  【解析】


  基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格。基准地价评估是以城镇整体为单位进行的,基准地价是一个区域性的平均地价。


  13.无形资产的销售收入分成率=()


  A.销售利润分成率


  B.销售利润分成率×销售利润率


  C.销售利润分成率÷销售利润率


  D.销售利润×(1-所得税率)


  【答案】B


  【考点】


  销售收入分成率的计算;


  【解析】


  无形资产的销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率。


  14.当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时,预测企业未来收益一般采用()


  A.产品周期法


  B.综合调整法


  C.时间数列法


  D.现代统计法


  【答案】A


  【考点】


  企业收益预测方法;


  【解析】


  当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时,一般采用产品周期法预测企业未来收益。


  15.地块的建筑面积与地块总面积之比,称为()


  A.建筑覆盖率


  B.建筑高度


  C.建筑密度


  D.容积率


  【答案】D


  【考点】


  容积率的概念;


  【解析】


  容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率,答案为D。



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